Администрация Дружненского

сельского муниципального образования

Республики Калмыкия

ФФГБУ ФКП Росреестра (регистрации, кадастра и картографии) по Республике Калмыкия

      Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Калмыкия и Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Калмыкия информируют:

 

  • Кадастровая палата проведет всероссийский день приема граждан

В день Конституции РФ, 12 декабря 2019 года, в рамках Общероссийского дня приема граждан Кадастровая палата по Республике Калмыкия проведет консультации по вопросам недвижимости. 

Специалисты Кадастровой палаты ответят на вопросы, касающиеся учетно-регистрационной сферы и сделок с недвижимостью. Граждане смогут получить подробные разъяснения порядка кадастрового учета и регистрации права собственности, получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости, проведения государственной кадастровой оценки, уточнения границ земельных участков, исправления реестровых и технических ошибок, оформления сертификата электронной подписи. Сотрудники Кадастровой палаты помогут разобраться в вопросах купли-продажи, аренды, наследования недвижимости, а также сформировать необходимый пакет документов для проведения сделки.

«Кадастровая палата принимает участие в Общероссийском дне приёма граждан с 2013 года. Консультации эти востребованы и, нужно отметить, очень удобны для посетителей. Граждане имеют возможность получить официальные разъяснения экспертов по вопросам и существующим проблемам в сфере недвижимости», - говорит и.о. директора Кадастровой палаты по Республике Калмыкия Бембя Лиджиев. 
Прием граждан будет осуществляться в порядке живой очереди при предоставлении документа, удостоверяющего личность (паспорта), с 12.00 до 20.00 по адресу: г. Элиста, ул. Чкалова, д. 36 (4 этаж). В целях всестороннего рассмотрения обращения рекомендуется иметь при себе письменно изложенное обращение, копии документов, ответы должностных лиц. 

Напомним, ежегодно 12 декабря в соответствии с поручением Президента Российской Федерации от 26.04.2013 № Пр-936 с 12 часов 00 минут до 20 часов 00 минут по местному времени все желающие могут получить бесплатные консультации представителей государственных структур и органов власти во всех регионах России.

 


  • Сотрудники Калмыцкого Росреестра примут участие во Всероссийского правовом диктанте

Торжественная церемония запуска Всероссийского правового диктанта, в написании которого примут участие девять сотрудников Управления Росреестра по Республике Калмыкии наряду со всеми территориальными подразделениями Росреестра и филиалами Федеральной кадастровой палаты Росреестра, пройдет в День юриста 3 декабря 2019 г.

Впервые в практике проведения Всероссийского правового (юридического) диктанта отдельный блок вопросов будет посвящен теме государственной регистрации прав, геодезии и картографии. Соответствующий материал был подготовлен Росреестром и направлен в Ассоциацию юристов России для его включения в задания диктанта.
«Сфера имущественных и земельных отношений затрагивает практически всех жителей нашей страны. Поэтому включение в задания правового диктанта именно таких вопросов можно считать серьезным шагом в проводимой Росреестром разъяснительной работе», - прокомментировала заместитель Министра экономического развития Российской Федерации - руководитель Росреестра Виктория Абрамченко.
«Я cчитaю, чтo пиcaть правовые диктaнты дoлжны вce вpeмя oт вpeмeни. Особенно юристы, чтобы проверить свои познания в юриспруденции. Когда в год принимаются десятки тысяч новых норм, существенно меняются действующие законы и разрабатываются сотни новых документов, ориентироваться в этом пространстве без работы по поиску информации и комплексного представления о норме не представляется возможным. Нужно быть всегда в курсе всех изменений в Законодательстве, - поделился мнением руководитель регионального Росреестра Дольган Буватинов.

В этот же день состоится подписание соглашения о сотрудничестве между Росреестром и Ассоциацией юристов России. Документ подпишут заместитель Министра экономического развития Российской Федерации - руководитель Росреестра Виктория Абрамченко и председатель правления Ассоциации юристов России Владимир Груздев.
Предполагается, что в рамках соглашения будет организована работа по совершенствованию законодательства в области государственной регистрации, кадастра и картографии, проведению совместных мероприятий по правовому просвещению граждан, решению социально значимых задач и развитию юридического сообщества в целом.
«В системе Росреестра работают высококлассные и опытные юристы, специализирующиеся не только на вопросах недвижимости, имущественных отношениях, но хорошо разбирающиеся и в других сферах и направлениях. Их компетенции, а также опыт ведомства в консультировании граждан могут быть востребованы в рамках планируемой совместной деятельности», - заявила глава Росреестра.

Герельта Харкебенова Специалист по СМИ Управления Росреестра по РК


  • Росреестр на страже закона

В целях защиты прав граждан, профилактики правонарушений в вопросах погашения задолженности по заработной плате организаций, находящихся в процедурах банкротства Управлением Росреестра по Республике Калмыкия проводится мониторинг состояния дел о банкротстве организаций-должников, имеющих задолженность по заработной плате бывших работников.

По данным ГИТ по Реестру задолженности по заработной плате организаций, в отношении которых введена процедура банкротства в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на начало 2019 года – 4 предприятия, на октябрь месяц текущего года - 3 предприятия.

В настоящий момент долги по зарплате имеют три предприятия, по которым общая задолженность составляет 6314,42 тыс. рублей. Снижение задолженности по заработной плате на предприятиях-банкротах является одной из актуальных задач в республике.

По словам руководителя Управления Росреестра Дольгана Буватинова, за 10 месяцев по коллективной жалобе бывших работников должника, в части не выплаты заработной платы к административной ответственности привлечен один арбитражный управляющий, сумма наложенного штрафа составляет 25 тыс. руб. 

Спектр допущенных нарушений очень широк, но наиболее часто встречаются следующие: несоблюдение очередности при осуществлении расчетов с кредиторами; непроведение собраний работников должника либо проведение таких собраний с нарушением установленного порядка; несоблюдение срока уведомления работников должника о предстоящем увольнении.

 «Вопросы своевременной выплаты заработной платы находится на постоянном контроле руководства страны. Со стороны Росреестра в рамках надзорных полномочий за 9 месяцев 2019 года обеспечено погашение задолженности на общую сумму 721 млн рублей. Полностью погашена задолженность на 79 из 987 предприятий на сумму более 420 млн рублей в 30 регионах страны», - заявила заместитель Министра экономического развития Российской Федерации - руководитель Росреестра Виктория Абрамченко.

Герельта Харкебенова  Специалист по СМИ Управления Росреестра по РК


  • В Росреестре Калмыкии востребованы электронные услуги

Количество обращений в электронном виде на регистрацию прав и постановку на кадастровый учет в Управлении Росреестра по Республике Калмыкия за 9 месяцев 2019 года составило 99,5%, сообщает пресс-служба ведомства.

Доля услуг по регистрации прав и кадастровому учёту, оказываемых в электронном виде (посредством информационно-телекоммуникационных сетей, в том числе межведомственного электронного взаимодействия), за 9 месяцев 2019 г. составила 99,5% (в 2018 г. – 95%). Целевое значение данного показателя на 2019 г., предусмотренное федеральной целевой программой «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета (2014-2020 годы)», составляет 70%. Таким образом, Калмыцким Управлением Росреестра успешно достигнуты контрольные значения по данной целевой модели Дорожной карты. "Такая популярность прежде всего обусловлена удобством подачи документов и сокращением срока их оформления до пяти дней. Кроме того, если заявление в электронном виде подает нотариус, то срок оказания услуги сокращается до одного дня", - пояснил руководитель Управления Росреестра Дольган Буватинов.

По словам руководителя Росреестра Виктории Абрамченко,
ведомство успешно идет по пути реализации задачи по цифровой трансформации основных направлений деятельности. Уже сегодня выдача сведений из ЕГРН более чем на 95% производится в электронном виде. О росте востребованности таких услуг и сервисов Росреестра, доходы от которых в полном объеме поступают в федеральный бюджет, говорит и динамика соответствующих поступлений. За 9 месяцев 2019 г. всего поступило 16,2 млрд рублей, что на 7% больше показателя аналогичного периода прошлого года.

Справочное:

Всего по результатам деятельности Росреестра за 9 месяцев 2019 г. в бюджеты бюджетной системы РФ перечислено доходов порядка 27,9 млрд рублей. В бюджеты субъектов РФ поступило 10,1 млрд рублей, в том числе в бюджет республики Калмыкии поступило более 6 млн рублей. Основными источниками доходов, администрируемых Росреестром, являются госпошлина за регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также денежные взыскания (штрафы) от контрольно-надзорной деятельности Росреестра.

Герельта Харкебенова  Специалист по СМИ Управления Росреестра по РК


  •  АПЕЛЛЯЦИОННАЯ КОМИССИЯ УПРАВЛЕНИЯ РОСРЕЕСТРА

При Управлении Росреестра по Республике Калмыкия осуществляет свою деятельность Апелляционная комиссия по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Зачастую граждане подают заявление об обжаловании решения о приостановлении учетно-регистрационных действий, в то время как представленные ими межевые и технические планы не соответствуют требованиям, утвержденным Минэкономразвития России. Не редко при уточнении местоположения границ и площади земельного участка, выявляются пересечения с границами другого земельного участка. Иногда владельцы земельных участков подают заявления на необоснованное увеличение площади, что также ведет к приостановлению осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Решения об отказе в принятии к рассмотрению заявления принимаются Апелляционной комиссией по двум причинам: заявление подано с нарушением срока, установленного ч. 2 ст. 26.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" и пункта 21 Положения о комиссии, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 30.03.2016 № 193, либо на момент рассмотрения заявления государственный кадастровый учет в отношении объектов недвижимости уже осуществлен.

Справочно:

Заявления об обжаловании решения о приостановлении в апелляционную комиссию при Управлении Росреестра по Республике Калмыкия принимается с 2018 года:

  • Лично либо посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении по адресу: г. Элиста, ул.Чкалова,36 .
  • В электронной форме: upr@r08.rosreestr.ru

В этом случае заявление должно быть подписано Усиленной Квалифицированной Электронной Подписью (УКЭП) заявителя.

Заявление об обжаловании решения о приостановлении представляется в Апелляционную комиссию по месту нахождения органа регистрации прав, принявшего решение о приостановлении, в течение тридцати дней с даты принятия такого решения.

Заявление об обжаловании решения о приостановлении представляется в Апелляционную комиссию физическим или юридическим лицом, кадастровым инженером, изготовившим межевой план, технический план или акт обследования, или представителем юридического лица, работником которого является кадастровый инженер.

О принятом решении апелляционная комиссия информирует заявителя в течение одного рабочего дня со дня принятия такого решения по указанному в заявлении адресу электронной почты.

Герельта Харкебенова  Специалист по СМИ Управления Росреестра по РК


  • На прием в Росреестр

 Более 700 обращений граждан рассмотрено Управлением Росреестра по Республике Калмыкия с января по октябрь 2019 г. Об этом сообщила пресс-служба ведомства.

"За 10 месяцев 2019 г. ведомством рассмотрено свыше 700 обращений от граждан, что соизмеримо с аналогичным показателем прошлого года (780)", - говорится в сообщении. Кроме того, отмечает пресс-служба, на регулярной основе руководителем Управления Росреестра  Дольганом Буватиновым, заместителями руководителя и начальниками структурных подразделений осуществляется личный прием граждан по вопросам, относящимся к их компетенции. Как правило, заявители обращаются в управление по вопросам осуществления учетно-регистрационных действий, получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), исключения дублирующих сведений в ЕГРН, актуальности данных в налоговых уведомлениях и многим другим.

В сообщении говорится, что прием руководителя Управления осуществляется по вторникам и четвергам с 15.00 до 17.00, заместитель руководителя по вопросам архивным документов – понедельник, среда с 15.00 до 17.00 по адресу: г. Элиста, ул. Чкалова, 36, 4 этаж. Кроме этого, прием заместителя Управления  по вопросам госрегистрации, земельного надзора во вторник, пятницу с 15.00 до 17.00 по адресу: г. Элиста, ул. Ленина, 266 (здание БТИ), 3 этаж.

 Герельта Харкебенова  Специалист по СМИ Управления Росреестра по РК


- Какие возможности дает регистрация в сервисе "личный кабинет" на сайте Росреестр?                                                                                                            

Элина Манджиева, г.Элиста

На вопрос отвечает руководитель Управления Росреестра по Республике Калмыкия Дольган Буватинов.

- В личном кабинете пользователь (как физическое, так и юридическое лицо) имеет возможность просматривать информацию о принадлежащих ему объектах недвижимости. В разделе "Мои объекты" владелец может увидеть кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровую стоимость принадлежащих ему объектов, а также сведения о правах, ограничениях и обременениях прав на свою недвижимость.

В настоящее время в "личном кабинете" также доступны все наиболее востребованные услуги: государственная регистрация прав (ГРП), государственный кадастровый учет (ГКУ), совместная процедура проведения ГКУ и ГРП, а также получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Для авторизации в "личном кабинете" используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале Государственных услуг Российской Федерации (www.gosuslugi.ru), дополнительная регистрация на сайте не требуется. Обязательным условием для получения услуги Росреестра в электронном виде является наличие усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП).

Получить УКЭП можно в Федеральной кадастровой палаты. Создание, выдача сертификата ключа проверки электронной подписи в электронном виде осуществляется на платной основе – для тех, кто за этой услугой обратится в региональный филиал Кадастровой палаты, стоимость составит 700 рублей. Подробнее о получении универсальной электронной подписи можно узнать обратившись в Калмыцкий филиал Федеральной кадастровой палаты.


  • Росреестр упрощает и сокращает процесс регистрации

В Калмыкии 14 октября 2019 года выдана первая в регионе электронная закладная, сообщили в пресс-службе Росреестра по Республике Калмыкия. За два месяца региональный Росреестр оформил более 20 бездокументарных ценных бумаг.

Электронная закладная составляется путем заполнения формы на едином портале Росреестра. По сути, это электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной подписью. Электронная закладная хранится в депозитарии, как и ценные бумаги, что исключает риск утраты или мошенничества. Помимо обязательных сведений она содержит номер счета депо первоначального владельца, наименование депозитария, его электронную почту, а также иную необходимую информацию, установленную действующим законодательством.

Выдача электронных закладных существенно упрощает и сокращает процесс регистрации, снижает затраты на оформление документов, исключает утрату закладной и необходимость выдачи ее дубликата.

По данным на 30 октября в целом по России выдано более 3,4 тысячи электронных закладных. Темпы цифровизации ипотеки зависят от того, насколько быстро к сервису подключатся банки. А это обусловлено их технической готовностью. Уже предоставляют такую услугу клиентам Сбербанк, ВТБ, Банк ДОМ.РФ, Русский Народный Банк, Райффайзенбанк, АК БАРС БАНК, Газпромбанк, Совкомбанк. Заявление о выдаче электронной закладной и электронная закладная могут быть направлены на регистрацию нотариусом. При этом она должна быть подписана только его электронной подписью - подчеркнули в Управлении Росреестра.                                                                                                                              

Участники рынка недвижимости отмечают, что за последние три года Росреестр существенно продвинулся в оказании электронных госуслуг, сроки регистрации недвижимости и размещения схем участков на кадастровом плане сократились, электронные выписки из единого реестра (ЕГРН) стали обыденностью.


  •  Росреестр защитит имущество

С 1 ноября жители Калмыкии будут защищены от мошенничества с использованием электронной подписи при сделках с недвижимостью: вступает в силу закон, устанавливающий необходимость обязательного письменного согласия собственника на госрегистрацию сделок с недвижимостью в электронной форме, сообщает Управление Росреестра по Республике Калмыкия.

"Дать такое разрешение можно будет только лично или по почте, предварительно заверив его у нотариуса. После этого в едином госреестре будет делаться специальная отметка о возможности электронных сделок с недвижимостью гражданина. В отсутствие такой отметки Росреестр будет возвращать документы на сделку и уведомлять собственника в течение пяти дней об отказе в регистрации сделки", - напомнил руководитель Управления Росреестра Дольган Буватинов.

Он также подчеркнул, что в соответствии с законом, Росреестр должен будет сообщать собственнику о поступлении заявки на электронную сделку с его недвижимостью уже в день подачи такого заявления, так что теперь мошенники не смогут продать недвижимость без ведома ее владельца.

"Эти меры дополнительно усилят защиту имущества наших граждан от противоправных действий", - подчеркнул руководитель Управления.


  • Закон в пользу владельца недвижимости

На заседании Правительства России был одобрен проект федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части совершенствования государственной кадастровой оценки», сообщает Управление Росреестра по Республике Калмыкия.

Документ нацелен на то, чтобы усовершенствовать процедуру кадастровой оценки недвижимости и не допустить при налогообложении завышения кадастровой стоимости на уровне выше рыночной. В случае выявления такого превышения в ходе государственной кадастровой оценки документ предлагает применять правильную стоимость «с момента возникновения неточностей». Иными словами, будущий закон в случае принятия предпишет любую выявленную ошибку в определении кадастровой стоимости рассматривать в пользу владельца недвижимости.

По словам замминистра экономического развития РФ — руководителя Росреестра Виктории Абрамченко, будущий закон станет одновременно защищать интересы как правообладателей объектов недвижимости, так и органов власти». Руководитель Росреестра подчеркнула, что в этом акте предусмотрены «действенные механизмы исправления накопленных ранее ошибок в результатах кадастровой оценки», не грозящие правообладателям дополнительными расходами.

Кроме того, законопроект вводит: единый для всех регионов цикл оценки (начиная с 2022 года) и единую дату оценки — раз в четыре года (для городов федерального значения — раз в два года по их решению), что создаст дополнительные удобства для правообладателей недвижимости, особенно если она находятся в нескольких регионах; механизм внесудебного установления кадастровой стоимости, предусматривающий переход от приема заявлений в комиссиях по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости к их рассмотрению в бюджетных учреждениях субъектов РФ; персональную ответственность руководителей таких бюджетных учреждений за качество кадастровой оценки; более расширенный, чем сегодня, состав и объем предоставляемых Росреестром регионам сведений об объектах недвижимости.


  • Кадастровая палата по Республике Калмыкия предоставила более 35 тысяч выписок о правах

      За девять месяцев текущего года Кадастровой палатой по Республике Калмыкия предоставлено более 35 тыс. выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о правах отдельного лица на объекты недвижимости, что в два раза больше, чем за аналогичный период 2018 года.

     Выписка о правах отдельного лица на объекты недвижимости предоставляется юридическим и физическим лицам и отражает информацию обо всех актуальных и прекращенных правах. Документ может быть выдан как на определенную дату, так и за определенный период времени. При необходимости в нем может быть указана информация о правах на территории одного или нескольких субъектов России. От количества субъектов будет зависеть стоимость выписки, которая составляет для физических лиц от 650 до 1800 рублей за бумажный документ и от 400 до 750 рублей за электронный.

    По словам начальника отдела подготовки сведений Кадастровой палаты по Республике Калмыкия Елены Сильнеевой, сведения, содержащиеся в выписке, являются сведениями ограниченного доступа и могут быть предоставлены только собственникам и их доверенным лицам. Также выписка предоставляется по запросам органов исполнительной власти различных уровней, судов, нотариусов, кредитных организаций, т.е. только тех лиц, которые прямо поименованы в Законе о регистрации недвижимости, и только в рамках непосредственной работы с объектами или их собственником в связке с конкретными делами. Напомним, что запрос о предоставлении сведений из ЕГРН можно подать в МФЦ, почтовым отправлением или в электронном виде на сайте Кадастровой палаты. Срок исполнения – не более трех рабочих дней с момента получения запроса органом регистрации. 


  • АНОНС 

Кадастровая палата по Республике Калмыкия проведет «сезонную» горячую линию по вопросам недвижимости 

Кадастровая палата по Республике Калмыкия 10 октября с 10.00 до 16.00 проведет горячую телефонную линию и День открытых дверей по вопросам, связанным с куплей-продажей жилья. Как не стать жертвой мошенников? Как правильно выбрать квартиру? Как проверить понравившийся объект на обременения? На эти и другие вопросы о недвижимости ответят эксперты Кадастровой палаты по Республике Калмыкия.

День консультаций состоится в офисе Кадастровой палаты по адресу: г. Элиста, ул. Пюрбеева, 20 (предварительная запись не требуется).

Телефон горячей линии: 8-84722-5-21-47.

Федеральная кадастровая палата проводит "сезонную" неделю консультаций во всех регионах России. «Проведение Всероссийской недели консультаций позволит гражданам разобраться в нововведениях, касающихся недвижимости, а также способах обезопасить себя при проведении сделок», — отметил заместитель директора Кадастровой палаты по Республике Калмыкия Бембя Лиджиев.


  •  Исправить ошибки на начальном этапе

        26 сентября на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_svedFDGKO) опубликован Фонд данных государственной кадастровой оценки на 1 января 2019 года.

     Фонд данных государственной кадастровой оценки представляет собой совокупность сведений и материалов, используемых при определении кадастровой стоимости и формируемых в результате определения кадастровой стоимости, а также сведений, полученных при проведении мониторинга рынка недвижимости. Управление Росреестра по Республике Калмыкия напоминает, что кадастровая стоимость может изменяться в зависимости от технических параметров недвижимости, ее местоположении, развитости окружающей инфраструктуры, наличия коммуникаций и так далее. Изменение каких-либо характеристик влияет на кадастровую стоимость. А чем она выше, тем больше платеж по налогу на недвижимость. В Калмыкии такая оценка проводится не чаще одного раза в три года, но не реже одного раза в пять лет. После того как у россиян возникла масса претензий к кадастровой стоимости, которая оказывалась в разы выше рыночной, в 2016 году был принят закон о государственной кадастровой оценке, призванный усовершенствовать процедуры определения кадастровой стоимости. И если до него кадастровая стоимость определялась независимыми оценщиками, то теперь в Калмыкии рассчитывается специально созданным государственным бюджетным учреждением Республики Калмыкия «Бюро технической инвентаризации». Важным этапом государственной кадастровой оценки, проведенной БУ РК «БТИ», становится предварительный отчет.

       Отчет публикуется на сайте ведомства на 60 дней, чтобы люди могли с ним ознакомиться и высказать свои замечания. Направить претензии можно напрямую в БУ РК «БТИ», проводившее оценку, или через Портал госуслуг или через МФЦ. Подать замечания необходимо в течение 50 суток. Замечания должны обязательно содержать ряд сведений, установленных законом: такие как ФИО, кадастровый номер объекта недвижимости, номера страниц промежуточного отчета. И приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости. В противном случае замечания могут не принять. Предварительное рассмотрение результатов оценки позволяет еще на начальном этапе исправить ошибки и откорректировать кадастровую стоимость до того, как начнут начисляться налоги.

                                                                                               Герельта Харкебенова Специалист по СМИ Управления Росреестра по РК


  • Снес дом – сообщи в Росреестр

    При прекращении существования объектов недвижимого имущества их необходимо снимать с кадастрового учета, говорится в сообщении пресс-службы Управления Росреестра по Республике Калмыкия. Снимать объект недвижимости с учета в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) нужно в случаях уничтожения, гибели в чрезвычайных ситуациях или сноса объекта в соответствии с законодательством.

   «Снятие разрушенного объекта с кадастрового учета позволит возвести и зарегистрировать новый объект недвижимости. Кроме того, с момента государственной регистрации прекращения права на объект не будет начисляться налог на недвижимое имущество», – сказал руководитель Управления Росреестра Дольган Буватинов. В августе 2019 года ведомство сняло с кадастрового учета 29 объектов недвижимости. Всего за восемь месяцев в республике снято с кадастрового учета  427 объектов недвижимости, а за весь 2018 год было снято 506 объектов.

    Снятие с учета здания или сооружения осуществляется на основании заявления собственника и акта обследования, подготовленного кадастровым инженером. Акт обследования подтверждает факт отсутствия объекта недвижимости. Данный документ составляется в электронной форме и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП). Такое заявление можно подать лично, обратившись в офис многофункционального центра «Мои документы», или в электронной форме через «Личный кабинет правообладателя» на официальном сайте Росреестра. Для подачи документов в электронном виде нужна электронная подпись заявителя (УКЭП). Заявление может подать как владелец имущества, так и его доверенное лицо по нотариальной доверенности. Снятие с кадастрового учета и прекращение права собственности – бесплатные процедуры и занимают 12 рабочих дней с момента поступления документов в орган регистрации.

                                                                                                      Герельта Харкебенова Специалист по СМИ Управления Росреестра по РК


       Не все выписки ЕГРН являются общедоступными

   С 2017 года выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – единственный документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости. Чаще всего выписки из реестра недвижимости используются для подтверждения права собственности при проведении сделок с недвижимостью, для определения налоговых обязательств владельца недвижимости, при открытии наследства, оспаривания сделок в судебном порядке и т.д. 
Закон предусматривает возможность получения общедоступной информации об объектах недвижимости по запросам любых лиц. Так, к общедоступной информации относятся сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также сведения о переходе прав на объект недвижимости. Таким образом, любой человек может запросить из ЕГРН информацию о том, кому принадлежит конкретный объект недвижимости, сколько раз этот объект был предметом сделок, каковы характеристики объекта, есть ли обременения. Важно отметить, что в рамках выдачи общедоступной информации у третьих лиц не окажутся персональные данные собственников. 

    Но есть и сведения ограниченного доступа, например, о содержании правоустанавливающих документов, о правах отдельного лица на принадлежащие ему объекты, которые могут получить только собственники и их доверенные лица. Также она предоставляется по запросам органов исполнительной власти различных уровней, судов, нотариусов, кредитных организаций, т.е. только тех лиц, которые прямо поименованы в Законе о регистрации недвижимости, и только в рамках непосредственной работы с объектами или их собственником в связке с конкретными делами. 
Чаще всего при проведении различных сделок с недвижимостью рекомендуется запросить выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – она относится к общедоступным. Выписка содержит такие данные, как кадастровый номер объекта и дата его присвоения, адрес, площадь, назначение и так далее; информацию о правообладателях, видах права, номер и дату регистрации, а также наличие ограничений прав или обременений. Помимо этого, такая выписка содержит описание местоположения объектов и план расположения помещений, данные о кадастровой стоимости. Если нужна информация о характерных точках границ недвижимости, то следует запросить выписку об объекте. 

   «В связи с развитием электронных услуг важно отметить, что электронные выписки имеют равную юридическую силу с бумажными. Рекомендуем запрашивать выписки непосредственно перед совершением планируемой сделки, чтобы проверить сведения о недвижимости и собственниках. Также будет полезна при подготовке сделки выписка о переходе прав. Если выписка подтверждает частую смену собственников, то это может косвенно свидетельствовать о скрытых проблемах объекта недвижимости», – прокомментировала начальник отдела подготовки сведений Кадастровой палаты по Республике Калмыкия Елена Сильнеева. 


      Кадастровая палата поможет оформить недвижимость

    Жителю Калмыкии нет необходимости ехать в другой регион, чтобы оформить, например, полученную в наследство недвижимость. Он может подать необходимые для проведения кадастрового учета и госрегистрации права документы в любом районном офисе Кадастровой палаты по Республике Калмыкия. Учетно-регистрационные действия по экстерриториальному принципу проводятся в те же сроки, что и обычно. Таким образом, гражданин сэкономит немало сил, средств и времени. Интерес к данной услуге растет, так, от жителей Калмыкии за полгода принято более 120 экстерриториальных заявлений.

     Специалисты офисов приема также оказывают физическим и юридическим лицам консультационную помощь по вопросам оформления сделок с недвижимостью и помощь в составлении договоров в простой письменной форме.

    Кроме того, в любом офисе Кадастровой палаты по Республике Калмыкия можно пройти процедуру удостоверения личности  при оформлении Квалифицированного сертификата ключа проверки электронной подписи в Удостоверяющем центре Федеральной кадастровой палаты на официальном ресурсе https://uc.kadastr.ru.

Адреса офисов Кадастровой палаты по Республике Калмыкия:

Городовиковский  район, г. Городовиковск, ул. Мира, 34;

Ики-Бурульский район, п. Ики-Бурул, Микрорайон, д.10 А;

Лаганский район, г. Лагань, ул. Жигульского, 4;

Кетченеровский район, п. Кетченеры, ул. Ленина, 80;

Малодербетовский район, с. Малые Дербеты, ул. 40 лет Победы, 1;

Октябрьский район, п. Большой Царын, ул. Школьная, 3;

Приютненский район,  с. Приютное,  ул. Московская, 81;

Сарпинский район, с. Садовое, ул. Ленина 79 А;

Целинный район, с. Троицкое,  ул. Пушкина, 58;

Черноземельский район, п. Комсомольский, ул. Аллея Памяти, 21;

Юстинский  район,п. Цаган - Аман,   ул. Октябрьская, 79 «А»;

Яшалтинский район,  п. Яшалта, ул. Пэрна, 42 «А»;

Яшкульский район, п. Яшкуль, ул. Н.К. Лиджиева, 3.

Более подробную информацию можно получить по номеру телефону 8 (84722) 5-21-47.


  • ВИДЫ ЗАЯВЛЕНИЙ В РОСРЕЕСТР, КОТОРЫЕ ЗАЩИТЯТ НЕДВИЖИМОСТЬ

     Управление Росреестра по Республике Калмыкия  напоминает, что собственники квартир и домов могут подать в Росреестр два вида заявлений, которые защитят недвижимость от возможных действий мошенников.

   Как напоминают в ведомстве, 13 августа 2019 года вступил в силу закон, направленный на обеспечение защиты прав граждан при оформлении сделок с недвижимостью с применением усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП). Чтобы обезопасить себя, собственники могут подать в Росреестр заявление о возможности регистрации перехода или прекращения права на основании документов, подписанных УКЭП.

   «Заявление должно быть оформлено на бумаге с личной подписью собственника объекта недвижимости», – предупреждают в Росреестре.

   Кроме того, собственники могут воспользоваться еще одним способом защиты своего имущества. «Каждый владелец недвижимости может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. При подаче такого заявления в ЕГРН также будет внесена соответствующая запись», – говорится в материале ведомства.

   В нем напоминают, что оба вида заявлений можно подать при обращении в многофункциональный центр «Мои документы» или направить по почте, заверив предварительно свою подпись в них у нотариуса.


  • Самовольно занятые участки в законе

      16 сентября в России вступили в силу поправки к законам «О кадастровой деятельности» и «О государственной недвижимости». Согласно новым правилам, граждане смогут официально узаконить и зарегистрировать самовольно занятые земельные участки, если их площадь превышает указанную в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), но при соблюдении определенных условий. Об этом говорится в сообщении Управления Росреестра по РК.

      В частности, отмечает ведомство, узаконить фактически используемые «лишние» метры можно будет лишь в том случае, если участок используется в этих границах более 15 лет. Кроме того, к человеку, занявшему землю, не должно быть претензий со стороны соседей или органов власти.
Помимо этого, площадь этой территории не должна превышать предельно минимальный размер участка, установленный местной администрацией. В том случае, если предел не установлен, — не более 10% от площади основного участка, указанного в ЕГРН.


  • Выписки об объекте теперь можно получить за несколько минут

   У жителей Калмыкии появилась возможность получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с помощью электронного сервиса Федеральной кадастровой палаты. Главной особенностью сервиса spv.kadastr.ru стала оперативность предоставления сведений и удобство использования. Сейчас в соответствии с законодательством выдавать сведения об объектах недвижимости ведомство должно в течение трех суток. Сервис позволил сократить время выдачи сведений до нескольких минут.

  Сервис позволяет получить несколько видов информации: выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, об объекте недвижимости, о переходе прав на объект недвижимости, о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, а также кадастровый план территории.

  Для работы с сервисом необходима подтвержденная учетная запись пользователя на сайте «Госуслуги», т.к. вход в Личный кабинет осуществляется через Единую систему идентификации и аутентификации (ЕСИА). Если учетная запись не подтверждена, то вход в сервис невозможен.

   «Новый сервис дает возможность пользователям не только в минимальные сроки получить необходимые данные, но и позволяет выбрать до тысячи объектов за одну сессию, что ранее не было реализовано. Внутри сервиса предусмотрена дистанционная оплата благодаря интеграции с интернет-эквайрингом банка с минимальной комиссией,– отметил заместитель директора филиала Федеральной кадастровой палаты по РК Бембя Лиджиев. –Также создание сервиса направлено на противодействие незаконному предоставлению сведений ЕГРН «сайтами-двойниками». Ведь, если сервисы будут удобнее, цена у государства в любом случае дешевле, чем у сайтов-двойников, то все будут пользоваться именно этими сервисами».


  • Жители Калмыкии снижают кадастровую стоимость своей земли.

   Те, кто имеет веские основания полагать, что кадастровая стоимость их земли завышена, могут оспорить ее, обратившись в комиссию при Управлении Росреестра по Республике Калмыкия.

   По информации пресс-службы Управления Росреестра, с начала года суммарная кадастровая стоимость объектов недвижимости составляла 2 млн 408 тыс. 968 рублей. После оспаривания она снизилась до 2 млн 035 тыс. 831. За восемь месяцев комиссия при Управлении Росреестра рассмотрела два заявления от физических и юридических лиц в отношении двух объектов недвижимости. Четыре заявления не приняты к рассмотрению комиссией, т.к. одно – не соответствует пакету документов и три - нарушение срока подачи заявления.

  Перед обращением в комиссию по оспариванию необходимо собрать пакет документов. В первую очередь это кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости и нотариально заверенная копия правоустанавливающего документа (если заявление подает собственник). Также требуются документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, которые использовались при определении кадастровой стоимости (если заявление подается на основании недостоверности сведений). В случае, если в отношении объекта устанавливается рыночная стоимость, нужен отчет оценщика в печатном и электронном виде.

    Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра рассматривает заявления не более 30 дней с момента подачи.

   Направить заявление о пересмотре кадастровой стоимости в комиссию можно по адресу: г. Элиста, ул. Чкалова, 36 . Образец заявления, а также список документов, которые необходимо приложить к заявлению, можно найти на сайте Росреестра в разделе "Кадастровая оценка".


 


  • Россияне смогут запросить сведения о недвижимости онлайн с сайта Кадастровой палаты

   Минэкономразвития России приняло изменения в порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Согласно поправкам, получить выписку об объектах недвижимости можно с сайта Федеральной кадастровой палаты.

   Порядок предоставления сведений из ЕГРН, согласно законодательству, предусматривает форму запроса, способы получения госуслуги, а также основания для отказа в предоставлении сведений из ЕГРН. Сегодня заявитель, независимо от места своего нахождения, может получить сведения из ЕГРН о зарегистрированных правах на объекты недвижимости как в виде бумажного документа, так и в электронном виде. Согласно поправкам в порядок предоставления сведений, внесенным приказом Минэкономразвития от 19.07.2019 № 433, выписки из ЕГРН теперь можно получить с сайта Кадастровой палаты.

    К общедоступным сведениям относятся, в том числе, сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и сведения о переходе прав. Запрос на предоставление таких сведений в электронном виде не требует заверения электронной подписью.

При формировании запроса на предоставление сведений ограниченного доступа в электронном виде запрос заверяется квалифицированной электронной подписью заявителя.

   «Для проведения различных сделок в любой момент времени гражданам может потребоваться, например, подтверждение права собственности на объекты недвижимости – и соответствующие выписки из госреестра. Предоставление сведений из ЕГРН в электронном виде фактически в режиме онлайн позволяет повысить качество и оперативность оказания госуслуг и существенно сократить временные затраты заявителя», - сказал замглавы Федеральной кадастровой палаты Павел Чащин.

    Он отметил, что сведения из ЕГРН, предоставляемые в электронной форме, имеют такую же юридическую силу, как и сведения из ЕГРН в виде бумажного документа. «Выписка, полученная с сайта Кадастровой палаты после запуска сервиса по выдаче сведений, будет заверяться усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав», - отметил Павел Чащин.

    В частности, выписка из ЕГРН может потребоваться, например, при проведении сделки купли-продажи: с ее помощью можно уточнить зарегистрировано ли право собственности на объект, характеристики объекта недвижимости, наличие обременений или ограничений и т.д.

   Ранее стало известно о разработке проекта федерального закона, направленного на противодействие незаконному предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Целью законопроекта является исключение деятельности «сайтов-двойников». Для предотвращения деятельности таких сайтов законопроект предусматривает административную ответственность за перепродажу сведений ЕГРН третьим лицам за плату. Как отмечал глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов, данную проблему необходимо рассматривать комплексно. «С точки зрения административного регулирования, Минэкономразвития совместно с Росреестром подготовили проект изменений в КоАП, чтобы предотвратить возможность перепродажи сведений. Но одно из важнейших направлений – модернизациях самих сервисов Росреестра и Кадастровой палаты. Если сервисы будут удобнее, а цена у государства в любом случае ниже, чем у сайтов-двойников, то все будут пользоваться именно этими сервисами», - говорил Тухтасунов.


  • Меняется порядок при проведении сделок с недвижимостью

    Президент России Владимир Путин подписал закон о защите граждан от мошеннических действий с их недвижимостью, совершаемых при помощи электронной подписи. Об этом сообщает Управление Росреестра по Республике Калмыкия.

    С 13 августа в России меняется порядок использования электронной подписи при проведении сделок с недвижимостью. Новые правила устанавливают возможность проведения таких сделок только с письменного согласия владельца недвижимости.

   Согласно документу, передать права на недвижимость физического лица на основании заявления, поданного в электронной форме, можно будет, если собственник заранее уведомил об этом Росреестр в виде бумажного заявления. В противном случае документы о регистрации перехода права собственности, например, в результате купли-продажи объекта недвижимости, поданные в электронном виде и заверенные электронной подписью, будут возвращены без рассмотрения.

   "Действие нового закона не распространяется на цифровую ипотеку. Сохраняется возможность электронной подачи сведений от кредитных организаций, где не требуется личное участие гражданина", - говорится в сообщении. Речь идет о ситуациях, когда граждане оформляют ипотеку в банке, и сама кредитная организация подает в электронном виде в Росреестр документы на регистрацию права на объект недвижимости. Исключение связано с "уже существующими механизмами цифровизации рынка", пояснили в ведомстве.

    Письменное согласие от собственника не требуется также в случаях, когда "электронная подпись выдана удостоверяющим центром Федеральной кадастровой палаты, и, если сделка проводится с участием нотариусов или органов власти, которые взаимодействуют с Росреестром в электронном виде". В остальных случаях, если гражданин планирует сделку в электронной форме с использованием электронной подписи, он должен отдельно подать заявление об этом в Росреестр в бумажной форме. Соответствующая запись вносится в реестр недвижимости в срок, не превышающий пяти рабочих дней. "Это позволит минимизировать риски совершения мошеннических операций с недвижимостью", - отметили в ведомстве.
                                                                                            Герельта Харкебенова Специалист по СМИ Управления Росреестра по РК 


         В России изменился порядок использования электронной подписи при проведении сделок с недвижимостью

Подать документы на регистрацию перехода права собственности дистанционно, без разрешения собственника, стало невозможно.

С 13 августа вступает в силу закон, регулирующий порядок применения усиленной квалифицированной электронной подписи (ЭП) при проведении сделок с недвижимостью. Новые правила устанавливают возможность проведения таких сделок только с письменного согласия владельца недвижимости. Внести поправки в действующее законодательство потребовалось в связи с появлением в России нового вида мошенничества с недвижимостью с помощью поддельных ЭП, созданных на имена их владельцев.

Граждане получат возможность в заявительном порядке внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) запись о возможности регистрации перехода права собственности на принадлежащую им недвижимость на основании заявления в электронном виде, заверенного ЭП. При отсутствии такой записи в ЕГРН провести сделку дистанционно стало невозможно.

Заявление о возможности проведения регистрационных действий на основании электронных документов, заверенных ЭП, можно подать как в отношении всех принадлежащих физическому лицу объектов недвижимости, так и в отношении любого из них по отдельности. После подачи гражданином заявления в ЕГРН вносится соответствующая запись в срок, не превышающий пяти рабочих дней.

В то же время есть в новом законе и исключения: в случаях, если используемая при оформлении сделок с недвижимостью ЭП выдана удостоверяющим центром (УЦ) Федеральной кадастровой палаты и если сделка проводится с участием нотариусов или органов власти, которые взаимодействуют с Росреестром в электронном виде, наличие особой отметкив ЕГРН не является обязательным. Также действие нового закона не распространяется на цифровую ипотеку. «Таким образом сохраняется возможность электронной подачи сведений от кредитных организаций, где не требуется личное участие гражданина. С одной стороны, закон минимизирует риски мошенничества и защищает собственников объектов недвижимости, с другой – учитывает уже существующие механизмы цифровизации рынка», – отмечает замглавы Федеральной кадастровой палаты Павел Чащин.

Один из пунктов закона вступит в силу несколько позже: спустя 90 дней с момента его официального опубликования. Он регламентирует порядок погашения ранее внесенной в ЕГРН записи о возможности регистрации права собственности на основании электронных документов. Убрать ее можно будет также в заявительном порядке по желанию собственника или по решению суда. 


        «Дачная амнистия»: что это и кого касается?

Президент РФ Владимир Путин подписал закон о продлении «дачной амнистии». Амнистия, которая подразумевает упрощенный порядок оформления прав собственности на дачную недвижимость, будет действовать до 1 марта 2021 года. Кроме того, закон продлевает до 1 марта 2022 года срок льготного бесплатного предоставления в собственность земельных участков, находящихся в публичной собственности, для членов садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ (СНТ).

Упрощенный порядок дает возможность обладателям правоустанавливающих документов на земельные участки для садоводства оформить в собственность дома или строения на основании технического плана здания, подготовленного на основании декларации, составленной правообладателем.

«Новая норма касается только дачников, то есть объектов, которые построены на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства.Что касается объектов недвижимости, расположенных на землях под ИЖС, для них сохраняется действующий порядок: оформление прав проводится при соблюдении уведомительного порядка, предусмотренного Градостроительным кодексом РФ. В данном случае владельцу потребуется направить в муниципальную администрацию уведомление о планируемом строительстве, в том числе, описание параметров объекта недвижимости. После - уведомление об окончании строительства с приложением, в том числе, технического плана здания» - пояснили в региональной Кадастровой палате.


  • ЭЛЕКТРОННЫЕ СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ ЗАЩИЩЕНЫ

     Совершать сделки с недвижимостью в электронном виде теперь возможно только в случае, если собственник заранее уведомил об этом Росреестр в бумажной форме, сообщает Управление Росреестра по Республике Калмыкия.

      Президент России Владимир Путин подписал 2 августа закон, который предоставляет гражданам право внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) отметку о возможности представления в Росреестр заявления о переходе или прекращении права на принадлежащую им недвижимость, подписанного электронной подписью.

     Документ защищает граждан от мошеннических действий с недвижимостью с использованием электронной подписи. Он направлен на предотвращение случаев, когда мошенники завладевают чужими квартирами путем подачи документов на государственную регистрацию прав с незаконным использованием электронной подписи собственника.

      В соответствии с законом совершать сделки с недвижимостью в электронном виде теперь будет возможно только в случае, если собственник заранее уведомил об этом Росреестр в бумажной форме. При отсутствии такого заявления государственная регистрация перехода прав на основании электронной подписи будет невозможна.

     В ряде случаев для проведения сделок с недвижимостью в электронном виде не будет требоваться специальная отметка в ЕГРН, сделанная на основании заявления собственника недвижимости. К ним относится электронная подпись, выданная Федеральной кадастровой палатой Росреестра при проведении сделок с участием нотариусов и органов власти, которые взаимодействуют с Росреестром в электронном виде. Действие закона также не будет распространяться на популярные цифровые проекты, такие как электронная ипотека, уточнили в Управление Росреестра.

      Законопроект № 728232-7 «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» был внесен Госдумой в начале июня 2019 года. Возможность подать заявление о запрете проведения сделок без личного участия собственника недвижимости предусмотрена законодательством начиная с 2013 года.

                                                                                                                                      Герельта Харкебенова Специалист по СМИ Управления Росреестра по РК 


  • Безвозмездное пользование земельным участком

   Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) обеспечила возможность выбора в информационной системе «На Дальний Восток» (https://надальнийвосток.рф) земельных участков на территории Забайкальского края и Республики Бурятия, которые недавно вошли в состав Дальневосточного федерального округа (ДФО), сообщает Управление Росреестра по Республике Калмыкия. С помощью этой системы, оператором которой является Росреестр, граждане России могут подать заявку на получение в безвозмездное пользование земельного участка в рамках программы «Дальневосточный гектар».

   На территории Забайкальского края и Республики Бурятия с 1 августа 2020 года «дальневосточный гектар» вправе безвозмездно получить любой гражданин Российской Федерации.

     В рамках программы «Дальневосточный гектар», которая начала действовать в 2016 году, каждый гражданин России имеет право на бесплатное получение земельного участка площадью до одного гектара на территории Дальневосточного федерального округа. При подаче заявки на «дальневосточный гектар» гражданину необходимо в течение первого года определиться с видом использования участка, через три года – задекларировать его освоение. После пяти лет безвозмездного пользования участком в течение полугода землю можно будет оформить в Росреестре в собственность или длительную аренду.

    Для того, чтобы открыть личный кабинет на сайте надальнийвосток.рф, необходимо предварительно пройти регистрацию в Единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА) на Едином портале государственных и муниципальных услуг (https://www.gosuslugi.ru/) и получить подтвержденную учетную запись.

                                                                                    Герельта Харкебенова Специалист по СМИ Управления Росреестра по РК


  • Росреестр: как снять с учета объекты недвижимости

    Управление Росреестра по Республике Калмыкия напоминает о том, как поставить объекты недвижимости на кадастровый учет и зарегистрировать права на них в случаях, когда возникает необходимость снять объект недвижимости с государственного кадастрового учета.

  Снимать недвижимый объект с учета в ЕГРН нужно в случаях уничтожения, гибели в чрезвычайных ситуациях; сноса объекта в соответствии с законодательством; реконструкции объекта, в результате которой изменяются его уникальные характеристики.

    Согласно статье 14 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при прекращении существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, прекращение права собственности осуществляется одновременно с процедурой снятия с кадастрового учета объекта недвижимости, прекратившего свое существование.

     Снятие разрушенного объекта позволит возвести и зарегистрировать новый объект недвижимости или провести полную реконструкцию. Кроме того, с момента государственной регистрации прекращения права на объект не будет начисляться налог на недвижимое имущество. Снимать с кадастрового учета объект недвижимости может как сам владелец имущества, так и его доверенное лицо по нотариальной доверенности.

   Документом-основанием для снятия с кадастрового учета и прекращения права собственности является Акт обследования, подготовленный кадастровым инженером в результате проведения кадастровых работ.

    Для снятия объекта недвижимого имущества с учета нужно обратиться в офисы МФЦ, предоставив следующие документы: - паспорт; - доверенность, если обращается не собственник; - заявление установленного образца (заполняется в МФЦ на приеме); - акт обследования; - правоустанавливающие документы.

     Бывают случаи, когда на объект, подлежащий снятию с учета, не зарегистрированы права, но на кадастровом учете он стоит. В этом случае владельцу недвижимости нужно обращаться в суд с требованием о снятии объекта с учета. В случае положительного разрешения судом данной ситуации заявитель, имея судебное постановление, обращается в МФЦ с заявлением о снятии объекта с учета.

    В соответствии с действующим законодательством снятие объекта с кадастрового учета осуществляется в течение 5 рабочих дней с момента поступления документов в Росреестр. Государственная пошлина за это действие не взимается.

Герельта Харкебенова Специалист по СМИ Управления Росреестра по РК


  • В РОССИИ УПРОСТИЛИСЬ ПОКУПКА И ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ 

    С 31 июля вступают в силу изменения в закон о государственной регистрации недвижимости, с этого момента сделки с недвижимостью в долевой собственности не нужно будет удостоверять у нотариуса, напоминает Управление Росреестра по РК. 
   По действующему сейчас законодательству, если квартира или дом, которые продаются или покупаются, принадлежит одному собственнику, удостоверение нотариуса не требуется. Но если правами на объект обладают сразу несколько человек, то такие сделки надо было удостоверять у нотариуса. Новый закон упрощает процедуру оформления сделок для участников долевой собственности. 
    Так, с 31 июля 2019 года нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или ипотеке долей на недвижимое имущество, если сделка проводится одновременно со всеми собственниками. Другими словами, договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения. 
    "Зачастую совладельцами квартиры, дома, гаража или земельного участка являются близкие родственники, которым просто ни к чему подтверждать законность сделки друг с другом", - поясняет руководитель Управления Росреестра Дольган Буатинов. 
   Отмена обязательного нотариального сбора для сособственников, участвующих в одной сделке, позволит значительно снизить финансовую нагрузку на граждан и сделать процесс оборота недвижимости, находящейся в общей долевой собственности, более простым и доступным. При этом по желанию собственников долей любую сделку, как и прежде, можно будет удостоверить у нотариуса.


  • Исправить ошибки на начальном этапе

 Во всех регионах подготовят инструкции и разъяснения о проведении государственной кадастровой оценки, формировании кадастровой стоимости и порядке ее оспаривания. Управление Росреестра по Республике Калмыкия напоминает, что кадастровая стоимость может изменяться в зависимости от технических параметров недвижимости, ее местоположении, развитости окружающей инфраструктуры, наличия коммуникаций и так далее.

Изменение каких-либо характеристик влияет на кадастровую стоимость. А чем она выше, тем больше платеж по налогу на недвижимость.
В Калмыкии такая оценка проводится не чаще одного раза в три года, но не реже одного раза в пять лет.

После того как у россиян возникла масса претензий к кадастровой стоимости, которая оказывалась в разы выше рыночной, в 2016 году был принят закон о государственной кадастровой оценке, призванный усовершенствовать процедуры определения кадастровой стоимости. И если до него кадастровая стоимость определялась независимыми оценщиками, то теперь в Калмыкии рассчитывается специально созданным государственным бюджетным учреждением Республики Калмыкия «Бюро технической инвентаризации».

Важным этапом государственной кадастровой оценки, проведенной БУ РК «БТИ», становится предварительный отчет. В установленные законом сроки он должен быть размещен на сайте учреждения, а также предоставлен в Росреестр.

Отчет публикуется на сайте ведомства на 60 дней, чтобы люди могли с ним ознакомиться и высказать свои замечания. Направить претензии можно напрямую в БУ РК «БТИ», проводившее оценку, или через Портал госуслуг или через МФЦ. 

Подать замечания необходимо в течение 50 суток. Замечания должны обязательно содержать ряд сведений, установленных законом: такие как ФИО, кадастровый номер объекта недвижимости, номера страниц промежуточного отчета. И приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости. В противном случае замечания могут не принять.

Предварительное рассмотрение результатов оценки позволяет еще на начальном этапе исправить ошибки и откорректировать кадастровую стоимость до того, как начнут начисляться налоги.

Герельта Харкебенова /Специалист по СМИ Управления Росреестра по РК/


  • Калмыцкий Росреестр призывает своевременно актуализировать свои контактные данные

 Управление Росреестра по Республике Калмыкия обращает внимание правообладателей недвижимости на важность актуализации контактных данных, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Вся информация об объектах недвижимости и ее собственниках, в том числе контактные данные, внесена в реестр на основе представленных заявлений. Некоторые из них были поданы много лет назад. Поэтому, если долгое время не осуществляется никаких учетно-регистрационных действий с недвижимостью, контактные данные устаревают: меняются номера телефонов, адреса электронной почты. В случае изменения этих сведений крайне важно своевременно дать знать об этом в ближайшем центре «Мои Документы».

«Наличие в реестре недвижимости почтового адреса, телефонного номера или электронной почты позволит в случае необходимости своевременно связаться с собственником и предотвратить возможные неправомерные действия третьих лиц в отношении недвижимости, правообладателем которой он является», - отметил руководитель Управления Дольган Буватинов.

В частности, это касается регистрации договора купли-продажи жилья, исправления технической или реестровой ошибки, продажи доли в общедолевой собственности, проведения межевания соседнего участка и т.д.

Герельта Харкебенова /Специалист по СМИ Управления Росреестра по РК/


  • Сервис «Жизненные ситуации» поможет оформить недвижимость

  Приобретая дом, гараж, земельный участок, оформляя наследство или участвуя в долевом строительстве, каждый заявитель сталкивается с необходимостью сбора документов для государственной регистрации прав. Определить самостоятельно, какой именно перечень документов требуется в том или ином случае, достаточно сложно. 

Электронный сервис «Жизненные ситуации» сайта Росреестра  позволяет заявителям бесплатно в удобной, наглядной и максимально доступной форме получить сведения о порядке действий при осуществлении разных видов сделок с недвижимостью, а также процедуры кадастрового учета. Для этого надо выбрать тип объекта, с которым планируется сделка, тип операции (купля-продажа, дарение, наследование) и ответить на несколько вопросов, в итоге сформируется полный перечень необходимых документов.

Кроме того, заявитель увидит информацию о сроке предоставления услуги и размере государственной пошлины. 


  • Арест - повод отказаться от сделки

Если на недвижимость наложен арест, собственник уже не сможет ни продать ее, ни подарить, а покупатель не оформит на нее ипотеку. Чаще всего этот вид обременения накладывается, если у хозяина квартиры или офиса образовались долги по уплате налогов, штрафов или кредитов. На недвижимость, фигурирующую в судебных спорах, также налагается арест, чтобы обеспечить ее сохранность на время судопроизводства с последующей передачей взыскателю или реализацией.

 «В заверениях продавца, что арест вот - вот снимут, ведь документы о снятии уже переданы в регистрирующий орган, стоит усомниться. Арест будет погашен только тогда, когда соответствующие документы поступят из органа, которым он был снят», — пояснила специалист Кадастровой палаты Гилян Мингтеева.

Потенциальному покупателю рекомендуется самостоятельно запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости на интересующий объект и убедиться, что объект не находится под арестом. Кроме того, выписка позволит получить актуальную информацию об объекте и его владельце, а значит, оградить себя от возможных проблем после совершения сделки.


  • Горячая линия в Кадастровой палате

25 июля 2019 года с 10.00 до 12.00 в Кадастровой палате по Республике Калмыкия будет работать горячая телефонная линия «Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)». Все желающие могут позвонить на горячую линию и узнать, как подать запрос на предоставление сведений из ЕГРН, а также сроки и способы их предоставления, размер и способы оплаты, причины, по которым гражданам могут отказать в выдаче запрашиваемой информации, и многое другое.

Звонки будут приниматься по телефону: 8 (84722) 5-21-47 (доб. 2004). 
На вопросы ответят специалисты отдела подготовки сведений Кадастровой палаты. 

Успейте задать свой вопрос!


  •   Какой бизнес можно открыть в жилом доме Фото: Кирилл Каллиников/РИА Новости

  Управление Росреестра по Республике Калмыкия доводит до сведения жителей республики, о том, что жилищный кодекс разрешает вести в жилом многоквартирном доме профессиональную или индивидуальную предпринимательскую деятельность. Но при этом работа магазина, салона или офиса не должна мешать другим жильцам. Так же, как и не должна приводить к нарушению санитарных норм и правил техники безопасности, наносить ущерб инженерному оборудованию или конструкции здания.

С первого октября текущего года мини-отели и хостелы можно будет организовывать только в нежилом фонде.

А вот организовать в квартире небольшое частное производство, например, по изготовлению тортов, закон не запрещает. Но только без использования промышленного шумного оборудования. Если же предприниматель хочет организовать в многоквартирном доме полноценный офис, бюро, ателье, магазин, кафе-кондитерскую с вывеской, отдельным входом и штатом сотрудников, то придется переводить жилое помещение в нежилое.

Напоминаем, прежде чем обращаться в уполномоченный орган с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое, собственник должен заручиться письменным согласием каждого владельца примыкающих к его квартире помещений, а также большинством голосов владельцев жилых и нежилых помещений, расположенных в доме и подъезде.

Закон запрещает размещать в жилых домах магазины по продаже москательно-химических товаров, взрывоопасных веществ и материалов, синтетических ковровых изделий, автозапчастей, шин, автомобильных масел.

Под запрет также попадают заведения, работающие после 23 часов, учреждения и магазины ритуальных услуг, склады любого назначения, специализированные рыбные магазины, бани и сауны, прачечные и химчистки, общественные туалеты.

 Герельта Харкебенова  /Специалист по СМИ Управления Росреестра по РК/


  • Вопрос-ответ

- В каких случаях приостанавливают или отказывают в государственной регистрации недвижимости?

Геннадий Кравцов, г.Элиста

На вопрос отвечает руководитель Управления Росреестра по Республике Калмыкия Дольган Буватинов.

Органы регистрации обязаны принимать все документы, подготовленные заявителем. Пакет документов принимается целиком и при приеме не анализируется на содержание. Когда бумаги поступают в Управление Росреестра, государственный регистратор проводит правовую экспертизу и нередко выявляет недочеты в представленном пакете документов. В этом случае он выносит решение о приостановлении государственной регистрации и направляет заявителю уведомление с указанием причин.

Заявителю нужно ознакомиться с указанными в уведомлении причинами приостановки. Если какие-то моменты ему непонятны, он может обратиться по телефону, указанному в уведомлении.

Причины приостановки указаны в законе "О государственной регистрации недвижимости" № 218-ФЗ. На сегодняшний день там 60 пунктов. Наиболее частые ошибки заявителя - отсутствие какого-либо необходимого документа в представленном пакете, документы оформлены некорректно - с нарушением закона, на объект недвижимости наложен арест и другие. При этом в уведомлении также указан порядок устранения ошибок.

Подчеркну, что решение о приостановлении регистрации не является постоянным. Это необходимо для того, чтобы устранить обнаруженные недостатки в пакете документов заявителя. Максимальный срок такого решения - три месяца. В этот срок заявитель может устранить причину, и тогда сразу при устранении причины, в том числе и еще до окончания срока приостановки, регистрация возобновляется. Если причины приостановления не устранены в срок приостановления, выносится отказ в регистрации.


  • Официальный сайт Росреестра

В сети интернет действуют сайты, использующие официальную символику Росреестра и схожее название, говорится в сообщении пресс-службы Управления Росреестра по Республики Калмыкия.

В ведомстве подчеркивают, что единственным официальным ресурсом Росреестра является сайт https://rosreestr.ru. Именно через него возможно получение услуг ведомства в электронном виде.

Все другие сайты-двойники, использующие дизайн и символику Росреестра, которые предлагают за деньги оказать бесплатные услуги ведомства, не имеют отношения к Росреестру.

"Обращение к сайтам-двойникам может повлечь финансовые потери для заявителей, а также привести к получению недостоверных сведений в сфере недвижимости", — комментирует руководитель Управления Рсреестра Дольган Буватинов .

Напоминаем, что получить сведения ЕГРН и другие услуги Росреестра можно в офисах МФЦ, а также в электронном виде, воспользовавшись порталом Росреестра (www.rosreestr.ru) либо Единым порталом государственных услуг (www.gosuslugi.ru). Консультацию по работе электронных сервисов официального сайта Росреестра можно получить по телефону контактного центра 8-800-100-34-34.


  • РОССИЯНАМ УПРОСТИЛИ ОФОРМЛЕНИЕ НАСЛЕДСТВА

В России c 5 июля упростили порядок нотариального ведения наследственных дел. Речь идет о вступившем в этот день в силу приказе Минэкономразвития от 20марта 2019 года № 144, сообщает Управление Росреестра по Республике Калмыкия.

Согласно приказу, нотариусы получили возможность самостоятельно запрашивать сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о документах, на основании которых зарегистрировано вещное право наследодателя. Нотариус может запросить данные в бумажном или электронном виде, самостоятельно подписав запрос.

«Нотариус может запросить данные в бумажном или электронном виде, самостоятельно подписав запрос. Таким образом, при оформлении наследства гражданам станет проще получить нотариальное удостоверение имущественных прав", - прокомментировал руководитель Управления Росреестра Дольган Буватинов.

Прежде такие сведения предоставлялись только по запросу правообладателя, его законного представителя или доверенного лица. Нотариус не имел возможности запрашивать эту информацию из ЕГРН самостоятельно.

Ранее в 2019 году вступили в силу другие новшества, расширяющие возможности нотариата в отношении сделок с недвижимостью. Так, с 1 февраля нотариусы получили право самим представлять в Росреестр документы о сделках с недвижимостью и выдаче свидетельства о праве на наследство в день совершения операции.


  • Управление Росреестра по Республике Калмыкия напоминает собственникам о возможности запретить действия с недвижимостью без их личного участия.

Установить запрет на сделки с недвижимостью без личного участия собственника можно подав соответствующее заявление в Росреестр.

Подать такое заявление можно при личном обращении в МФЦ. При подаче заявления соответствующая запись будет внесена в Единый государственный реестр (далее ЕГРН).

При наличии данной записи в ЕГРН заявление на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости, поданное иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем) будет возвращено без рассмотрения.


  •  Землю - народу

Изменение закона о кадастре пресечет самозахват земель и случаи пересечения границ, а также реестровые ошибки, сообщает Управление Росреестра по Республике Калмыкия.

Президент России Владимир Путин подписал закон об упрощении проведения комплексных кадастровых работ "О кадастровой деятельности" и "О государственной регистрации недвижимости". Теперь в ряде случаев комплексные кадастровые работы разрешается проводить без утвержденного проекта межевания территории, когда положения Градостроительного кодекса этого не требуют, отмечается в нем.

"Сбор и анализ данных в ходе комплексных кадастровых работ позволяет выявить и устранить многочисленные случаи пересечения границ и самозахвата земель, а также реестровые ошибки – наиболее распространенную причину, по которой владельцы земельных участков не могут поставить на кадастровый учет личные участки и земли общего пользования в соответствии с законодательством. Упрощение процедуры проведения комплексных кадастровых работ в целом благотворно скажется на положении собственников земельных участков", - прокомментировал руководитель Управления Росреестра по Республике Калмыкия Дольган Буватинов.

Кроме того, благодаря поправкам граждане получают возможность оформить в собственность излишки земли, если в результате комплексных кадастровых работ выяснится, что фактически используемая ими площадь превышает указанную в ЕГРН. Также правообладатели земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, которые в соответствии с законом о регистрации считаются ранее учтенными, но сведения о которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, получают право предоставить имеющиеся у них материалы и документы в отношении указанных объектов недвижимости исполнителю комплексных кадастровых работ (кадастровому инженеру) для внесения сведений об этих объектах недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости. Это позволит сократить количество земельных споров и защитить права собственников, добавляется в сообщении.


  • Перевод жилого помещения в нежилое усложнился

С 9 июня 2019 года усложнилась процедура перевода жилого помещения в нежилое. Теперь, чтобы открыть в многоквартирном доме магазин или иной коммерческий объект, владельцу придётся заручиться согласием жильцов. Вступившие в силу изменения законодательства не отменяют возможности располагать коммерческие объекты в многоквартирных домах, но усложняют необходимую для этого процедуру, наделяя собственников правом решать, будет размещён коммерческий объект в их доме или нет.

По мнению заместителя директора-главного технолога Кадастровой палаты по Республике Калмыкия Светланы Джанджеевой, новый закон позволяет учесть интересы и потребности граждан уже на начальном этапе рассмотрения вопроса о необходимости размещения в их доме коммерческого объекта. Нововведения помогут избежать конфликтов жильцов с владельцами коммерческих объектов в будущем.

Теперь, прежде чем обращаться в уполномоченный орган с заявлением о переводе квартиры в нежилой фонд, требуется получить одобрение большинства владельцев жилых и нежилых помещений этого дома, в том числе голоса более 2/3 жильцов, владеющих недвижимостью в данном подъезде. Кроме того, будущему правообладателю коммерческого объекта необходимо письменное разрешение каждого владельца примыкающих к его квартире помещений. Также поправки обязывают владельца обеспечить отдельный вход в объект после перевода жилого помещения в нежилое.

Стоит отметить, что если назначение помещения ещё на этапе строительства дома было нежилым, то нововведения действовать не будут. Добавим, что новые нормы регламентируются Федеральным законом от 29.05.2019 N 116-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации».


  • Актуальные сведения об объекте содержатся в выписке из ЕГРН

  Планируя купить квартиру, арендовать помещение, продать земельный участок – обязательно запросите выписку сведений о ней из ЕГРН. Выписка из реестра недвижимости позволит получить актуальную информацию об объекте и его владельце, а значит, оградить себя от возможных проблем после совершения сделки.

Выписка сведений из ЕГРН предоставляется только в ответ на официальный запрос. Подать его можно в ближайшем офисе МФЦ или с помощью электронных сервисов Росреестра.

Сведения ЕГРН предоставляются за плату. При формировании запроса присваивается уникальный идентификатор начисления (УИН), по которому заявителю надо оплатить услугу. Рассмотрение запроса начинается на следующий день после поступления оплаты и занимает не более трех рабочих дней. Если оплата в недельный срок не поступила, запрос не рассматривается.

Оплачивать услугу должен тот, кто подавал запрос. В случае если запрос и оплата поступили от вашего представителя на основании доверенности, то ее реквизиты обязательно должны быть указаны в платежном документе.

Если вы подали запрос и внесли плату, но по итогам обработки вашего запроса выяснилось, что сведения об интересующем вас объекте в ЕГРН отсутствуют, услуга всё равно считается предоставленной и плату за нее вернуть нельзя.

Отметим, Кадастровая палата оказывает консультационную помощь в сфере оборота недвижимости. Если не знаете с чего начать оформление недвижимости или возникли какие-либо проблемы, обращайтесь в офисы учреждения. Получить подробную информацию о порядке получения данных услуг можно по телефону 8 (84722) 5-21-47.


  • Укажите электронный адрес

У граждан, обратившихся за оказанием государственных услуг Росреестра, есть возможность проследить ход оказания данных услуг, не выходя из дома. Информация будет поступать на электронный адрес. Для этого при подаче заявления необходимо указать адреса электронной почты заявителя, а также правообладателя недвижимого имущества. 

Таким образом, можно узнать о поступлении оплаты госпошлины, приеме заявления и прилагаемых к нему документов в обработку, о возврате документов без рассмотрения при наличии соответствующих оснований, а также о проведении или приостановлении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав, либо об отказе в их осуществлении.

Более того, на указанный в заявлении электронный адрес, правообладателю недвижимого имущества будут поступать уведомления о поступлении от посторонних лиц запросов сведений, в отношении принадлежащих ему объектов недвижимости. 


  • ЕСЛИ ВСЕ СОГЛАСНЫ

Регистрация сделок долевой собственности изменится С 31 июля 2019 года упрощается порядок регистрации сделок для участников долевой собственности.

Управление Росреестра по Республике Калмыкия напоминает гражданам республики про изменения в Федеральный закон N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Эти поправки начнут работать 31 июля. Чем они важны? Поправки отменяют обязательное нотариальное удостоверение некоторых видов сделок с долями в праве общей собственности.
Вот что рассказал руководитель Управления Росреестра по Республике Калмыкия Дольган Буватинов: «Согласно нововведению, с 31 июля 2019 года не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Не требуется также нотариально удостоверять договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемые с кредитными организациями. При этом по общему правилу сделки по отчуждению или договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению.
Поправки важны тем, что и касаются огромного числа граждан. По статистике Управления Росреестра, за I полугодие 2019 года в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано 60498 прав общей долевой собственности физических лиц.

Проблема с долями граждан последнее время стала очень острой. Когда покупается минимальная доля, а затем начинается выживание собственников.
Нововведение позволит участникам общей долевой собственности, которые принимают обоюдное решение совершить сделку, сократить время и финансовые затраты при отчуждении и ипотеке имущества. А до 31 июля 2019 года действует текущая редакция Закона «О государственной регистрации недвижимости».
Напомним, что нотариальное удостоверение сделок по отчуждению долей в праве на недвижимость стало обязательным в 2016 году, когда были внесены изменения в ст. 24 Федерального закона N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Эти поправки также были учтены в законе N 218-ФЗ.

Тем временем Дума во втором чтении рассматривает законопроект, запрещающий продажу микродолей в квартирах. Эта мера позволит защитить людей от рейдеров.

Предлагается установить правило, по которому доля в праве общей собственности на жилье может быть образована при условии, если размер доли каждого из собственников обеспечит ему возможность вселения в жилище при соблюдении учетной нормы площади жилого помещения. Исключения - приватизация, наследование, а также в случаях, когда право общей долевой собственности возникает в силу закона. Предусмотрено ограничение права собственника на вселение "третьих лиц", если в итоге на каждого будет приходиться менее учетной нормы площади жилого помещения. Одна из внесенных после первого чтения поправок гласит, что вселение в долю меньше нормы допускается только в отдельных случаях, например по суду, или если это будет ребенок или родители собственника.


  •    Закон о защите прав предпринимателей

 "Отношения в сфере организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля и защиты прав юридических лиц при осуществлении контроля регулируются Федеральным законом от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» (далее – Закон о защите прав предпринимателей).

Федеральным законом от 25.12.2018 № 480-ФЗ Закон о защите прав предпринимателей был дополнен статьей 26.2 «Особенности организации и проведения в 2019-2020 годах плановых проверок при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля в отношении субъектов малого предпринимательства».

Нововведения статьи накладывают мораторий на проведение плановых проверок в отношении малого предпринимательства на ближайшие два года. Однако законодателем предусмотрены исключения, на которые не распространяются «надзорные каникулы»:

– плановые проверки ряда сфер деятельности, например, здравоохранение, образование, социальная сфера;

– плановые проверки, проводимые в рамках видов государственного контроля (надзора), по которым установлены категории риска, классы (категории) опасности;

– плановые проверки, проводимые в рамках федерального государственного надзора в области обеспечения радиационной безопасности, использования атомной энергии и некоторые другие исключения.

Управление Росреестра по Республике Калмыкия обращает внимание, что проведение проверок соблюдения требований земельного законодательства в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей осуществляется с применением риск-ориентированного подхода. Также обращаем внимание, что согласно вступившей в силу статье 26.2 Закона о защите прав предпринимателей «надзорные каникулы» распространяются только на плановые проверки и не затрагивают проведение внеплановых проверок.

 Начальник отдела  Заян Паняев                                                                           


  •  Кадастровый учет и регистрация прав могут быть прекращены заявителем 

       Статьей 31 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрена процедура прекращения осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации. Необходимость такого действия может быть обусловлена разными причинами. Например, после подачи заявления и соответствующих документов в них была обнаружена ошибка, или стороны, заключившие договор, до момента его регистрации решили его расторгнуть.

       Согласно закону рассмотрение представленного заявления может быть прекращено только до момента осуществления кадастрового учета и (или) регистрации прав. При этом данное заявление может быть подано только тем лицом, которое представляло заявление. Если таких заявителей было несколько, то заявление о прекращении должно быть представлено совместно всеми этими лицами. 

      Действующим законодательством предусмотрено прекращение государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем представления соответствующего заявления. 

    По результатам рассмотрения такого заявления орган регистрации прав подготавливает уведомление о прекращении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Заявление о прекращении кадастрового учета и (или) регистрации прав можно подать в офисах МФЦ.


 

Дата создания материала: 09-12-2019. История изменений

Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Отправить captcha
Введите код: *